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武汉房价再高地漏

时间: 2020-10-28 16:55:31 来源:ballbet赞助西甲_贝博体育西甲赞助-官网 浏览量: 0

武汉房价再高,也要努力留下来....

2017这一年,可谓是风风火火的一年,武汉在变,开发商在变,购房者也在变。这一年里,武汉楼市成为了全国瞩目的焦点,地价、房价一路高涨的同时,各种调控也是闻风赶来。

不过说来说去,最痛苦的还是这些还没上车的武汉刚需,房价暴涨时买不起,限购出台后还是买不了。

ballbet赞助西甲现在的高房价,真的会把人逼走吗?

答案是,不会。大城市有足够的魅力,吸引有活力、有想法的年轻人。最初,他们或许只是想出去看看世界既能实现品牌的广泛传播,最后就会选择留下来。

ballbet赞助西甲回过来说一说房子的事情一是因为烧了部分价位较高的市场煤。目前全国调控比较严厉,各大城市纷纷出台限售政策。如果你认为,房价会大跌那就大错特错。更正确的理解是,市场会遏制通过炒房恶意抬高房价的行为,最终让房价更为合理的发展。

去看看德国柏林,将近85%的人通过租房子解决居住问题,美国35岁以下65%的家庭,也在租房子。在大城市,租房才是主流。

因此,在大城市里,房子会越来越稀缺。只要中国经济持续向前发展,大城市房子依然会升值。而跻身于新一线的武汉,亦是如此。

那为什么还要努力留下来?

优质的资源永远是稀缺的,稀缺的资源永远是昂贵的。不要只看见武汉高房价,你还得看见高房价背后的教育、医疗、交通、娱乐、公共服务、发展机遇等隐性价值。

这不仅关乎你自己,还关乎下一代。所以,暂时租房又如何?张智霖、袁咏仪不也才在近期买了人生的第一套房吗?他们结婚后17年都是租房住。

ballbet赞助西甲近期,哥这里积累了不少武汉购房者关心的热点问题,今天整理如下若干问题的解答给予公示,篇幅所限,背后思路不赘述,希望对购房者有最新的思路启发。

@严盛文: 三口之家,计划改善。方案1: 刚200万卖出永清街唐新社区老破小46.6平米,还正在卖台北花苑98平,计划卖210万。想换成融创融公馆的104平和115平的房子,老人住一套,我们自己住一套,这样置换合适吗?方案2: 台北花苑不知道什么时候能卖出,融创融公馆又开盘在即,纠结先买再卖,还是先卖再买,一担心老房以后不好脱手,二资金压力也大,要借钱,先卖怕踏空。纠结,怎么才好?

晓得哥: 融创融公馆这个楼盘还是很值得买的。从去年10月第一次开盘,到今年4月一共3次开盘,每次开盘即售罄,可见这楼盘的火热程度,哥认为一来是因为融创的品牌,楼盘的品质和物业都不错,二来是因为融公馆在后湖的地理位置,距离地铁6号线杨汊湖站仅200米处,算是妥妥的地铁房。

三是因为其价格,毛坯价格三次开盘都维持在14500左右,这在后湖来说,综合起来是相当有竞争力的,因为早在去年11月融创旁边的美联联邦生活区二期城仕毛坯就卖到了15200,而且美联离地铁口比融创还要远。

你们主要拿来改善自住,当然有机会就买两套,来不及就先买一套。你现在考虑“老房子不好脱手、怕踏空”,都是很正确的,没必要纠结来纠结去。融创融公馆现在还没取得预售许可证,估计下周会取证开盘。

ballbet赞助西甲@毛明华: 在丁字桥的百瑞景中央生活区小区有一套90平的房子,想置换一下,卖掉作为首付,大概能卖280万。再买的话就是5成,1、可以换本小区的138平,毛坯510万。2、可以去买新房。我一直在光谷上班,对光谷比较熟悉,上班时间对我来说比较宝贵,有什么好建议吗?最好是三房户型。

晓得哥: 既然是改善换房,要么房子换得大一点,要么地段换得好一点,二者必须至少得其一。对你来说,上班时间比较宝贵,那就没必要考虑丁字桥的,如果又是唯一住房,也别考虑什么投资不投资了,买房子,住得舒服、开心、便捷,最重要。所以老老实实在光谷找一找吧。

ballbet赞助西甲在同小区置换一套二手房,单纯从市场角度来说,肯定是买被限价的新房更划算。这一轮上涨后,光谷核心的房子基本上,你也不用考虑了

ballbet赞助西甲,一是价格超出你的预算,二是也很难买到。现实一点就在你现在的小区附近考虑,其实开个车,坐个地铁,去光谷上班也很方便。

ballbet赞助西甲但如果说,打死也不想回去租房子住,他就是放弃了一手房,多掏了一点钱,在同区域,换了一套面积更大,小区更新的房子。总的来说,还是建议你考虑武汉的新房,二手房以后机会多的是。

ballbet赞助西甲@Baron: 王家湾有个120平的房子自住,方便小孩上学,短期内也不会卖掉,有银行贷款100万左右。然后手头有现金200万左右,想考虑买个小户型新房投资,考虑过汉口二环一带,想听听你的意见?

晓得哥: 从武汉一系列的表现来看,哥常说那句话: 武汉肯定是越来越好,城市发展好了,机会就多,大家就愿意来,人一多,就需要房子住,房价就有机会涨。

具体到板块,二套房,首付5成,用足杠杆的话,总价300万的房子,一点杠杆不用,那就是200万的房子。不考虑全款优先等市场客观因素,选择余地还是很多的,像汉口循礼门的南国中心(楼盘详情户型图相册地图 转 8189)70平的户型和阳光城·央座42平、72平的户型都是可以值得考虑的。

ballbet赞助西甲其实,对于房子,到最后决定房价的最终原因是人。所以我一直劝谏,投资房子,一定要考虑有没有接盘侠,没人接盘的房子,再便宜有什么投资价值?

ballbet赞助西甲@油焖大侠王星星: 我是刚需首套,外地有房贷记录,那现在在武汉买,首付需要5成首付吗?现在手里有万现金,绿地国际理想城、中建光谷之星、以及朗诗里程,请问需要怎么考虑?

ballbet赞助西甲晓得哥: 根据武汉现行的限购政策,是认房又认贷,只要你名下外地的或本地的房子是商业贷款,哪怕是还清了,也算是二套房。目前有一种情况例外,就是你原先的房子是纯公积金贷款,如果还清了,就没有贷款记录。

刚需买房,要先选区域,再挑房子。哪怕现在是“房挑人”,也还是要注意,房子与工作的衔接性。不仅要看位置,还要看交通、配套。

ballbet赞助西甲这三个楼盘当中,朗诗的容积率高,车位不足,但相比之下,朗诗的位置可能稍好一点。而绿地的这个盘,项目自带1.6万商业配套,周边众多配套均在规划建设中,唯一的优点是价格便宜,缺点就是位置稍差,门口公共交通暂时不方便,没有直达公交车。

如果有可能以后自己住,绿地住起舒适度稍高一些。至于中建光谷之星,这个楼盘开盘时间一直待定,从去年到今年积累不少意向客户,即使开盘能买到的机率估计也很低。

具体怎么选就分人了,有的一点都不将就,宁愿多花钱,要买最好的那个。有的可以将就啊,省点钱还可以做其他投资。

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